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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 180.000 € (cod.6637a572)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Rosa nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3396 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.720 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Rosa) è pari a
3.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,84%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarina (+3,08%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino per vacanza
MIGLIARINA Proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 5 unità abitative, inserita in un contesto tranquillo e ben servito dai principali servizi. La gestione è senza amministratore e presenta spese condominiali minime. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno, una cucina semi-abitabile con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale ben esposta e un bagno finestrato dotato di vasca. Tra le finiture e le dotazioni troviamo: infissi nuovi in PVC con triplo vetro e porta blindata di nuova installazione. Completa la proprietà un'ampia terrazza condominiale con spazi riservati ai singoli condomini e un prezioso giardinetto di pertinenza al piano terra, dotato di casetta in legno ideale come ricovero per bici, moto o deposito attrezzi. Soluzione ideale come prima casa per single o coppie, casa vacanze/appoggio mare o investimento ad uso turistico! L'appartamento è pronto al rogito, già verificato e pienamente conforme dal punto di vista urbanistico e catastale. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
