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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Viareggio a 245.000 € (cod.6635ce8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Viareggio, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in vendita (da Lexa studio immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.655 €/m² e
3.324 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 1.500 €/m² a 3.610 €/m²) e per pentavani (da 2.490 €/m² a 4.385 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-11,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
Viareggio, a 50mt dal mare in zona Molo, vendesi immobile uso ufficio posto al piano primo di storico condominio, con ascensore, l'immobile in totale è composto da 5 vani e tre bagni, e si presenta in ottimo stato di manutenzione, al momento suddiviso in 3 uffici separati, i primi 2 composti da 2 vani+ bagno, il terzo da unico vano+ bagno attualmente locato generando già ad oggi un canone di € 450,00 mensili. Perfetto per studi professionali di vario genere. L'immobile si presta anche per essere adibito come appoggio mare, vista la strategica posizione
