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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 148.000 € (cod.6635b484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Larici nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.750 €/m²) e per case indipendenti (da 2.135 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via dei Larici) è pari a
3.045 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarina (+2,98%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
APPARTAMENTO CON TERRAZZA, ASCENSORE E POSTO AUTO COPERTO. Stai cercando un appartamento pratico, luminoso e ben organizzato, con una terrazza da vivere e la comodità di avere il posto auto di proprietà?Questa soluzione a Viareggio potrebbe essere la casa giusta per te: ambienti ben sfruttati, terrazza vivibile e diverse dotazioni che permettono di viverla fin da subito con grande praticità. COSA RENDE QUESTA CASA SPECIALE? ?? Secondo piano servito da ascensore ?? Zona giorno luminosa e funzionale ?? Cucina a vista con penisola ?? Camera matrimoniale ?? Bagno finestrato con doccia ?? Terrazza di circa 10 mq ?? Posto auto coperto di proprietà ?? Infissi e zanzariere installati a dicembre 2025 ?? Riscaldamento e acqua autonomi ?? Arredamento su misura compreso nel prezzo ?? Spese condominiali contenute ?? Appartamento ordinato e ben mantenuto ?? Ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze Entrando nell’appartamento veniamo accolti da una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove soggiorno, zona pranzo e cucina convivono in modo naturale, creando un ambiente pratico ma allo stesso tempo piacevole da vivere e funzionale. Il soggiorno offre una comoda zona relax con divano, mentre la cucina a vista, completa di penisola con piano snack, rende lo spazio più conviviale e funzionale: perfetta per una colazione veloce, un aperitivo o semplicemente per avere un ulteriore piano di lavoro. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 10 mq, uno dei veri punti di forza dell’appartamento. Uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per fare colazione all’aperto, cenare nelle sere d’estate o semplicemente concedersi un momento di relax dopo una lunga giornata. Sulla terrazza trova spazio anche una pratica zona lavanderia, completa di lavatrice e lavatoio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ben organizzata e dotata di capienti armadiature realizzate per sfruttare al meglio gli spazi disponibili.Completa l’abitazione un bagno finestrato con d[…]
