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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.663560d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4239 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
Rif: 211 - Nel cuore di Viareggio, in una posizione strategica e centrale, ma al tempo stesso tranquilla, proponiamo in esclusiva una soluzione indipendente capace di coniugare privacy, funzionalità e il piacere di avere uno spazio tutto proprio. L’accesso avviene direttamente dalla strada, attraverso un cancello e una porta blindata che conducono al passetto e alla resede di proprietà: un angolo esterno da personalizzare con un tavolino e qualche luce soffusa, perfetto per godersi una cena all’aperto nelle sere d’estate. Varcata la soglia, troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina a vista realizzata su misura, in un ambiente organizzato per sfruttare al meglio ogni spazio. Completa il piano un bagno di servizio finestrato. Salendo le scale interne si raggiunge la zona notte, composta da una camera da letto con armadiature a muro e un secondo bagno completo di doccia, dotato di ventilazione meccanizzata. Dalla scala è inoltre presente una botola che permette l’accesso al sottotetto, uno spazio accessorio che rappresenta un valore aggiunto in termini di praticità e possibilità di utilizzo, nel rispetto della sua destinazione. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è una soluzione interessante sia per chi desidera una casa indipendente da vivere quotidianamente, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito. Il suo vero valore? L’indipendenza, la privacy e la centralità: vivere Viareggio con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di uno spazio riservato. Una casa dal carattere particolare, da scoprire dal vivo per apprezzarne tutte le potenzialità. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 211 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile
