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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.66355565)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.002 €/m² e
3.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²) e per villette a schiera (da 2.265 €/m² a 3.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,58%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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Terratetto in buono stato di 190 mq.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con cantina di recente costruzione
VIAREGGIO, A DUE PASSI DAL MARE: SPLENDIDO TERRATETTO CON DEPENDANCE E GIARDINO PRIVATO A pochi passi dalle splendide spiagge di Viareggio, in zona servita e residenziale, Immobiliare Il Faro propone in vendita Terratetto in buone condizioni. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi è disposto su due livelli: Piano Terra: Accogliente zona giorno con spazioso soggiorno, sala da pranzo separata, cucina funzionale e primo bagno di servizio. Piano Primo: La zona notte ospita due camere matrimoniali ampie e luminose, uno studio (perfetto anche come cameretta o vano smart working) e doppi servizi dedicati al piano. A completare la proprietà, un vero e proprio valore aggiunto: una comoda dependance indipendente, perfetta per ospiti o familiari, composta da cucina, camera matrimoniale e bagno. Esterni e Comfort: Completano la proprietà un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive e due balconi. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e dispone di caldaia nuova, garantendo efficienza e comfort immediati Per ulteriori info e visite 3756404790 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Quartiere: Centro mare Provincia: LU (CAP: 55049) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 190 Numero di vani: 6 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 4 di cui 3 matrimoniali, 1 singole - studio: 1 - bagni: 4 - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1455401/1340/E5653S
