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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.663542bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare " B ") a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
4.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 4.170 €/m²) e per ville (da 2.260 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,43%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura per vacanza
Nel cuore di viareggio, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal mareproponiamo in vendita casa interna disposta su due livelli, caratterizzata da un accesso totalmente indipendente tramite il classico passetto privatodirettamente dalla strada comunale. questa soluzione unisce la massima riservatezza alla comodità di vivere il centro città.l'accesso alla casa avviene percorrendo il suggestivo e riservato passetto d'ingresso, nel quale troviamo anche un comodo spazio per ricovero bici e da utilizzare anche come ripostiglio. Varcata la soglia si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno/sala relax, tinello, cucinotto,con affaccio diretto sulla corte privata ideale per pranzi/cene all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio/ lavanderia.una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte; qui troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato. L'immobile, senza alcuna spesa condominiale, è in buone condizioni di manutenzione, con doppi vetri, infissi in pvc, riscaldamento gas metano, aria condizionata.con pochi accorgimenti ed un arredamento consono è possibile creare una villettina allegra, luminosa, perfetta per le vacanze.ideale come casa vacanze privata ma anche come investimento, vista la posizione strategica tra mare e centro, vicina a tutti i negozi ed alle attività commerciali più comuni.infatti la posizione permette di inserire l'immobile nel circuito degli affitti brevi, sia estivi che invernali, come il carnevale e lucca comics, con ottimi risultati.per ulteriori informazioni contattare:donatella: 339 2852842federica: 348 8103024 per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. la agenzia 'immobiliare b' si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli rego[…]
