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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 290.000 € (cod.66350300)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
Sei alla ricerca della tua prima casa ideale o di un investimento di sicuro valore a due passi dal mare di Viareggio? Nel servitissimo e tranquillo quartiere del Campo d'Aviazione (zona Supermercato), proponiamo in vendita con piena proprietà un luminoso e curato appartamento situato al secondo piano con ascensore, completo di cantina e posto auto assegnato coperto sotto il porticato condominiale. Gli Spazi Abitativi (80mq calpestabili) L'immobile si distingue per la razionalità degli spazi interni, ben distribuiti e mantenuti in eccellenti condizioni: • Ingresso: Accogliente e spazioso. • Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per concedersi momenti di relax ammirando la piacevole vista sulla fresca pineta. • Cucina: Cucina abitabile servita da un comodo balcone verandato adibito ad uso lavanderia. • Zona Notte: Una grande camera padronale, una seconda camera media e un ampio bagno funzionale. • Servizi e Accessori: Pratico ripostiglio interno, cantina di proprietà al piano terra e posto auto coperto nell'area condominiale. Un Potenziale di Trasformazione Straordinario L'ampia metratura e la disposizione interna offrono un ampio margine di personalizzazione: con una semplice ristrutturazione è facilmente realizzabile un secondo bagno valorizzando al massimo l'immobile. La Posizione: Il Perfetto Equilibrio tra Natura e Servizi Vivere al Campo d'Aviazione significa godere della massima comodità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità: • Tutto a portata di mano: Supermercato, negozi, scuole e servizi legati alla vita quotidiana sono raggiungibili a piedi. • In bicicletta verso il mare: A soli pochi minuti dalle ampie spiagge della Darsena, dal vivace centro di Viareggio e dai percorsi della Pineta di Levante. • Collegamenti ottimi: Posizione strategica per uscite veloci verso la viabilità principale e le città vicine. Perché Scegliere Questo Immobile? 1. Prima Casa Perfetta: Spazi generosi, luce naturale, tranquillità e potenziale per crescere. 2. Seconda Casa[…]
