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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 280.000 € (cod.6634e0c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3218 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.030 €/m² e
3.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore
Da Privato. Luminoso appartamento con ascensore,due balconi, vista sul v Viareggio – Campo d’Aviazione | Ampio appartamento con ascensore, due balconi e cantina In zona Campo d’Aviazione, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di un condominio dotato di ascensore. L’immobile, costruito nel 1987 e ben mantenuto, è composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi e una cantina, ideali per avere ulteriore spazio a disposizione. L’appartamento gode di un piacevole affaccio sul giardino condominiale, che garantisce tranquillità e una gradevole vista sul verde, lontano dal traffico stradale. La posizione è comoda per raggiungere i principali servizi, con supermercato e farmacia nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e servizi a portata di mano, in una zona residenziale di Viareggio
