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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 295.000 € (cod.6634bd8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Udine nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4469 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.629 €/m² e
4.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.125 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Udine) è pari a
4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%), come per la zona di Don Bosco (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con giardino con cantina con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - DON BOSCO - Grazioso appartamento posto al primo piano in fabbricato condominiale NON servito da ascensore. E' composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura e terrazzina abitabile, camera matrimoniale con terrazzina, cameretta con terrazzina, bagno completo e finestrato. A corredo un'ampia cantina in proprietà esclusiva e un posto auto numerato in uso esclusivo in area condominiale. L'appartamento è in ottimo stato e subito abitabile ! Richiesta Euro 295.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - anno
