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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 199.000 € (cod.663464dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Caserma nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.933 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.040 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via della Caserma) è pari a
2.710 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI TORRE DEL LAGO. In posizione centrale a Torre del Lago, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, situato all 'interno di un contesto condominiale curato, con facciata recentemente sistemata, circa un anno fa. L 'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente, con accesso diretto tramite cancello al giardino di proprietà di circa 30mq, interamente piastrellato e ideale per godersi momenti di relax all 'aperto in totale comodità. L 'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente salotto e da un angolo cottura semi-separato, armoniosamente diviso dalla sala attraverso un caratteristico arco che conferisce personalità e continuità agli ambienti. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone privato e da un bagno moderno, completo di doccia e finestra. Grazie all 'ottima esposizione solare (EST-OVEST) gli ambienti si presentano luminosi durante tutto l 'arco della giornata. L 'appartamento si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione pratica e versatile, pronta per essere vissuta senza ulteriori lavori. Grazie alla posizione centrale, all 'ingresso indipendente e alla presenza dello spazio esterno privato, questa proprietà si presta perfettamente a soddisfare diverse esigenze: ideale come prima casa, come seconda casa per le vacanze o come investimento da mettere a reddito. Una soluzione da non perdere per chi cerca comfort, indipendenza e praticità nel cuore di Torre del Lago. Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
