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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 250.000 € (cod.6633f56e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
3.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 2.990 €/m²) e per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.600 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%), come per la zona di Torre del Lago (-1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con caminetto per vacanza
IN ESCLUSIVA – Torre del Lago, lato mare, in una delle zone più apprezzate di Torre del Lago, proponiamo un’interessante abitazione semindipendente, in buone condizioni, con spazi esterni privati e una distribuzione che offre molteplici possibilità di utilizzo.La proprietà si sviluppa su due livelli oltre al piano terra, dove troviamo un giardino privato, un posto auto e un loggiato. Al primo piano si apre una spaziosa sala con camino, affiancata dalla cucina, dal disimpegno e da un bagno. Una veranda di ampia metratura offre uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due camere, una delle quali con terrazza privata e vista, e un secondo bagno. I livelli sono collegati da scala interna e dispongono anche di accesso dal vano comune: una caratteristica che consente di organizzare gli ambienti come due bilocali indipendenti, soluzione interessante come appoggio al mare o per locazioni turistiche. Una proposta versatile, ideale sia come casa per le vacanze sia come opportunità d’investimento, a breve distanza dal mare
