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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 199.000 € (cod.663202d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.581 €/m² e
2.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.050 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Appartamento al piano terra con giardino privato nel centro di Torre del Lago In posizione centrale a Torre del Lago, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e riservato con accesso tramite strada privata, senza spese né vincoli condominiali. La proprietà è circondata su due lati da un giardino privato di circa 70 mq, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'accesso avviene tramite un cancello che conduce all'area esterna, dove è possibile ricavare un comodo spazio per il parcheggio di moto e biciclette, prima di raggiungere direttamente l'abitazione. Entrando in casa troviamo un'ampia e accogliente sala, con accesso diretto al giardino, affiancata da un angolo cottura semi separato che garantisce una piacevole distinzione tra gli ambienti ma con la possibilità di creare un unico ambiente. Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere dalle dimensioni generose, un bagno con vasca e finestra ed un pratico ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi domestici o ad uso dispensa. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile fin da subito, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione versatile e interessante, perfetta sia come prima casa, grazie alla comodità degli spazi e all'assenza di spese condominiali, sia come seconda casa, per chi desidera un punto d'appoggio in una posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. Un'abitazione da vivere, con il valore aggiunto dell'indipendenza e di un giardino privato nel cuore di Torre del Lago. Contattaci per maggiori informazioni! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
