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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 199.000 € (cod.6633e582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.025 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.715 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore per vacanza
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO NEL CENTRO DI TORRE DEL LAGO. In posizione centrale a Torre del Lago, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, situato all'interno di un contesto condominiale curato, con facciata recentemente sistemata, circa un anno fa. L'immobile si distingue per il suo ingresso indipendente, con accesso diretto tramite cancello al giardino di proprietà di circa 30mq, interamente piastrellato e ideale per godersi momenti di relax all'aperto in totale comodità. L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente salotto e da un angolo cottura semi-separato, armoniosamente diviso dalla sala attraverso un caratteristico arco che conferisce personalità e continuità agli ambienti. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone privato e da un bagno moderno, completo di doccia e finestra. Grazie all'ottima esposizione solare (EST-OVEST) gli ambienti si presentano luminosi durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione pratica e versatile, pronta per essere vissuta senza ulteriori lavori. Grazie alla posizione centrale, all'ingresso indipendente e alla presenza dello spazio esterno privato, questa proprietà si presta perfettamente a soddisfare diverse esigenze: ideale come prima casa, come seconda casa per le vacanze o come investimento da mettere a reddito. Una soluzione da non perdere per chi cerca comfort, indipendenza e praticità nel cuore di Torre del Lago. Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
