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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 110.000 € (cod.66336c76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.967 €/m² e
3.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.595 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 4.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo) è pari a
4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif: 205 - Tempocasa Viareggio propone in vendita APPOGGIO MARE ACCATASTATO A/10, situato al terzo piano SENZA ASCENSORE, in una posizione strategica per chi desidera avere un punto d’appoggio a Viareggio. L’ingresso è direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, oltre al bagno servito da antibagno. A rendere particolare questa soluzione è il soppalco, dove trova spazio la camera da letto, creando una piacevole separazione tra la zona giorno e la zona notte. Le armadiature realizzate su misura consentono di organizzare al meglio gli spazi, con una soluzione studiata per essere pratica e funzionale. L’immobile è stato interamente ristrutturato dall’attuale proprietaria ed è dotato di aria condizionata, elementi che lo rendono pronto per essere vissuto senza necessità di interventi. Una soluzione pensata per chi cerca un appoggio al mare, ideale per trascorrere le proprie giornate a Viareggio, vivere la stagione estiva e avere un punto di riferimento anche nei weekend, oppure per chi valuta un investimento da mettere a reddito. Una casa particolare, curata nei dettagli e con una distribuzione degli spazi che la rende perfetta per vivere il Viareggio in ogni stagione. Cosa aspetti? Contattaci allo 0584 1818017 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. In alternativa, invia un SMS o un messaggio WhatsApp al 370 1563405 indicando RIF 205 e il tuo nominativo: verrai ricontattato al più presto! Devi vendere casa? Chiamaci per una consulenza gratuita e senza impegno: riceverai una valutazione precisa del tuo immobile
