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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 519.000 € (cod.66325954)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 519.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Fratti nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4718 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.798 €/m² e
4.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 4.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Antonio Fratti) è pari a
3.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%), come per la zona di Marco Polo (-0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gallery Immobiliare di Sartori Pepi Laura
Via Ugo Foscolo, 69, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
VIAREGGIO MARCO POLO a pochi passi dalla pineta e a circa 600 metri dal mare bella viareggina in ottime condizioni, disposta su due livelli, con ampia soffitta e corte privata sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto. Si accede alla proprietà tramite una piccola resede privata dotata di un comodo magazzino per biciclette. L’immobile al piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino e ripostiglio, una sala da pranzo e una cucina, entrambi con accesso alla corte interna. All'esterno sono presenti anche un bagno, una zona lavanderia e un ulteriore ripostiglio. La zona notte si sviluppa al piano primo ed è composta da tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un ripostiglio con accesso all'ampia soffitta. Da due camere matrimoniali si accede ad una splendida terrazza abitabile. Ottime condizioni di manutenzione. Termo singolo a metano con radiatori. L’immobile è ubicato in una zona ben servita da negozi e attività commerciali e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Rif. D374 Rich. € 519.000,00 Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito
