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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate a 430.000 € (cod.6631b679)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Fossa dell'Abate, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4479 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.876 €/m² e
5.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.810 €/m² a 6.450 €/m²) e per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 5.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fossa dell'Abate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossa dell'Abate) è pari a
5.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Fossa dell'Abate (-0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Fossa dell'Abate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore
Situato in Città Giardino , a pochi passi dalla famosa Passeggiata, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano CON BALCONE VISTA MARE. Questo immobile offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per chi desidera vivere in una delle località balneari più rinomate della Toscana. L'appartamento è composto da 5,5 vani, che includono due spaziose camere da letto con balcone, un ampio ripostiglio, un salotto ed un'ampia cucina abitabile entrambi con balcone vista mare. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con due bagni che garantiscono comfort e praticità. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di grossi interventi se non di ammodernamento dei due bagni.L'ingresso è condominiale con ascensore e al piano seminterrato è presente una cantina privata di circa 8 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno c'è un area coperta condominiale dedicata per le biciclette, nel giardino che circonda l'immobile. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona vivace e ben servita. Il prezzo è trattabile. Non perdete l'occasione di vivere al mare, in una delle zone più esclusive di Viareggio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! EFFETTO WOW – CASA UBI MAIOR® Le immagini EFFETTO WOW sono state studiate per mostrarvi, in modo semplice e immediato, come potrebbero diventare gli ambienti dopo i lavori di ammodernamento e con l'arredamento. Le immagini elaborate con Intelligenza Artificiale hanno quindi uno scopo preciso: aiutarvi a vedere subito le potenzialità della casa, attraverso possibili soluzioni di arredamento, colori e illuminazione. La casa è reale. L’EFFETTO WOW vi mostra il suo potenziale
