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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 309.000 € (cod.6631c7c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zara nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3768 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.361 €/m² e
5.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.660 €/m²) e per case indipendenti (da 2.985 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Zara) è pari a
4.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Don Bosco (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
PIANO TERRA: Soggiorno, angolo cottura, camera, bagno. TAVERNA: 2 Camere, cabina armadi, bagno, ripostiglio TERRAZZA GIARDINO POSTO AUTO *** Nostra esclusiva di vendita Nel quartiere Don Bosco di Viareggio proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato, ristrutturato e caratterizzato da una distribuzione degli spazi su due livelli, una resede esclusiva che si sviluppa su due lati dell 'abitazione e un comodo posto auto. L 'accesso alla proprietà è possibile sia dagli spazi condominiali sia direttamente dalla resede privata, uno spazio esterno ideale per godersi momenti di relax all 'aperto durante la bella stagione. Entrando nell 'abitazione troviamo una zona giorno accogliente e ben organizzata, caratterizzata da tonalità chiare, pavimentazione dai toni neutri e aperture che favoriscono l 'ingresso della luce naturale. Il soggiorno è affiancato da un cucinotto separato, anch 'esso con accesso esterno all 'abitazione. Il piano principale comprende inoltre una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, offrendo gli ambienti essenziali per la vita quotidiana su un unico livello. Una scala interna conduce al piano seminterrato, che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. Qui sono presenti due ulteriori locali adibiti entrambi a camere, una stanza armadi, un ripostiglio e un secondo bagno con doccia e finestra. Il piano dispone anche di un accesso indipendente dall 'esterno, una caratteristica che aggiunge flessibilità alla distribuzione degli spazi. L 'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione canalizzato al piano terra, e si presenta come una soluzione interessante per chi cerca una casa già ristrutturata, con ambienti organizzati su due livelli e uno spazio esterno privato. Completa la proprietà un posto auto, una comodità particolarmente apprezzabile nella zona. La combinazione tra resede esclusiva, ambienti interni funzionali, locali accessori al piano seminterrato e parcheggio rende questa proposta interessante per chi desidera una casa versatile in una zona[…]
