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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.6631266f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amerigo Vespucci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4882 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.223 €/m² e
5.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.650 €/m² a 4.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amerigo Vespucci) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,66%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Viareggio Centralissimo in zona ben servita e comoda per il mare, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato situato al secondo piano servito da ascensore, completo di ampio posto auto e terrazza: tutti i comfort in un’unica soluzione. L'immobile fa parte di un piccolo contesto di sole otto unità. L'abitazione si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce alla sala con comodo balconcino e alla cucina con balcone di servizio. Un secondo disimpegno porta alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto ad un'ampia terrazza di circa 40mq, un bagno finestrato con doccia walk-in e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, ristrutturato nel 2021, curato perfettamente in ogni dettaglio e dotato di moderni comfort come infissi in PVC della Rehau con vetrocamera, avvolgibili rinforzate, impianto di allarme Wi-Fi con videosorveglianza e portone blindato. Completano la proprietà un ampio posto auto assegnato all'interno della corte condominiale e un locale comune con la possibilità di ricoverare fino a due biciclette. Spese condominiali contenute con acqua e riscaldamento compresi. (101,08 kWh/m² anno). Rif. AM440 Rich. € 415.000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
