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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 148.000 € (cod.66311e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Larici nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.715 €/m²) e per case indipendenti (da 2.140 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via dei Larici) è pari a
3.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%), come per la zona di Migliarina (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con ascensore con riscaldamento autonomo con garage per vacanza
APPARTAMENTO CON TERRAZZA, ASCENSORE E POSTO AUTO COPERTOStai cercando un appartamento pratico, luminoso e ben organizzato, con una terrazza da vivere e la comodità di avere il posto auto?Questa soluzione potrebbe essere proprio quella che stai cercando. COSA RENDE QUESTA CASA SPECIALE? ?? Secondo piano servito da ascensore ?? Zona giorno luminosa e funzionale ?? Cucina a vista con penisola ?? Camera matrimoniale ?? Bagno finestrato con doccia ?? Terrazza di circa 10 mq ?? Posto auto coperto ?? Spese condominiali contenute ?? Ambienti ordinati e ben mantenuti ?? Ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze Entrando nell appartamento veniamo accolti da una zona giorno luminosa e ben organizzata, dove soggiorno, zona pranzo e cucina convivono in modo naturale, creando un ambiente pratico ma allo stesso tempo piacevole da vivere.Il soggiorno offre una comoda zona relax con divano, mentre la cucina a vista, completa di penisola con piano snack, rende lo spazio più conviviale e funzionale: perfetta per una colazione veloce, un aperitivo o semplicemente per avere un ulteriore piano di lavoro.Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 10 mq, uno dei veri punti di forza dell appartamento. Uno spazio esterno da vivere durante la bella stagione, ideale per fare colazione all aperto, cenare nelle sere d estate o semplicemente concedersi un momento di relax dopo una lunga giornata.La zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa e ben organizzata, dotata di capienti armadiature e pensata per offrire comfort e tranquillità.Completa l abitazione un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale.L appartamento si presenta ordinato e ben mantenuto, con ambienti sfruttati in maniera razionale e già pronti per essere vissuti.A rendere la proprietà ancora più completa troviamo un posto auto coperto, un elemento particolarmente prezioso nella vita quotidiana e capace di aggiungere comodità all intera soluzione.Una casa semplice da vivere, ben organizzata e completa di tutto […]
