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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.100.000 € (cod.6630b58a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5288 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.389 €/m² e
5.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - TRAVERSA A MARE - PRESSI PRINCIPE DI PIEMONTE - A pochissimi metri dal mare, importante appartamento di 208 mq posto al piano primo rialzato del fabbricato condominiale di cui fa parte. La proprietà presenta eleganti finiture Liberty e soffitti alti. Si compone da ingresso, doppio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, una camera doppia, una camera singola, seconda cucina con secondo soggiorno, doppi servizi completi e finestrati, taverna semi-interrata. L'immobile è inoltro corredato da una resede in proprietà esclusiva adibita a posto auto. La distribuzione interna degli spazi rende la casa adatta anche a due nuclei familiari : doppio ingresso, doppio salone, due cucine, quattro camere, due servizi. Ottima la posizione, una delle vie più belle di Viareggio ! Richiesta Euro 1.100.000 Nell'annuncio è presente una rivisitazione della taverna trasformandola in un ambiente rustico toscano elegante mantenendo e valorizzando gli elementi originali : gli archi in mattoni, il pavimento in cotto e la scala vengono arricchiti con complementi in legno ed illuminazione calda. Botti, scaffalature per esposizione di vini, mensole e un grande tavolo in legno completano lo spazio creando una cantina di pregio, accogliente e autentica. Serena 3477266486 Irene 3469634349 - anno
