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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 205.000 € (cod.66300182)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.993 €/m² e
3.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.815 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
4.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,35%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore per vacanza
proponiamo in vendita esclusiva un appartamento a soli 700 metri dal mare, situato in zona centrale, comoda a tutti i servizi, al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta e senza ascensore. L’immobile si compone di ingresso, sala con accesso al balcone, camera singola con balcone in comune con la zona giorno, cucina con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. La presenza di più balconi offre piacevoli spazi esterni, mentre la posizione strategica, a breve distanza dal mare e con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
