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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 220.000 € (cod.662ff54c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 4.210 €/m²) e per bivani (da 2.380 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
VIAREGGIO – APPARTAMENTO LUMINOSO CON TERRAZZA Proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, in Via Nicola Pisano. L’immobile si compone di un soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero punto di forza è la terrazza che circonda l’appartamento, accessibile da ogni stanza grazie alle pratiche porte finestre, che garantiscono un’ottima luminosità naturale e un piacevole collegamento tra gli ambienti interni ed esterni. L’appartamento si presenta da arredare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione luminosa, con ampi spazi esterni e la comodità dell’ascensore. Prezzo richiesto: € 220.000
