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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.662fe7d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Climax Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.435 €/m² a 4.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.265 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%), come per la zona di Centro Storico (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO CENTRO 400 M MARE TERRATETTO NON FRONTE STRADA SU 2 PIANI CON CORTE ESCLUSIVA COMPOSTO DA INGRESSO, SALA, TINELLO, CUCINOTTO, BAGNO DI SERVIZIO, CORTE AL PIANO TERRA; 2 CAMERE MATRIMONIALI ,BAGNO AL PAINO PRIMO; IN BUONE CONDIZIONI GENERALI, INFISSI NUOVI, IMPIANTO ELETTRICO RIVISTO, CALDAIA NUOVA. POSTO BICI. OTTIMO INVESTIMENTO E OTTIMA POSIZIONE
