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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 278.000 € (cod.662f7f29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lauro De Bosis nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.884 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi Via Lauro De Bosis) è pari a
3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage senza ascensore
Rif.Ag. 3958V5 - VIAREGGIO QUARTIERE EX CAMPO D'AVIAZIONE IN OTTIMA POSIZIONI, A POCHI PASSI DALLA PINETA E A 10 MINUTI DAL MARE E DALLA PASSEGGIATA, VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO DI BELLA PALAZZINA CONDOMINIALE, NO ASCENSORE, DUE POSTI AUTO NELLA RESEDE A COMUNE, DI CUI UNO COPERTO, BUONE CONDIZIONI, AMPI SPAZI INTERNI. SI COMPONE: INGRESSO – CUCINA ABITABILE CON VERANDA – AMPIA SALA DI MQ. 32 CON ACCESSO AL BALCONE – TRE CAMERE DI CUI UNA CON BAGNO PADRONALE E CON ACCESSO DIRETTO AL BALCONE – ALTRO BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO AL PIANO – ARIA CONDIZIONATA E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALVOLE E CONTA CALORIE. SPESE CONDOMINIALI €. 200 AL MESE – MA CON CONGUAGLIO A FINE ANNO. A PIANO TERRA E' CORREDATO DI UNA CANTINA IN USO ESCLUSIVO – ZONA CONDOMINIALE CON POSTO PER BICI E MOTO ALL’INTERNO DELLA RESEDE. Riferimento: 3958V5. [ RICHIESTA EURO 278.000. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile
