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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 285.000 € (cod.662f2e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.255 €/m²) e per pentavani (da 2.420 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore con garage senza ascensore
In ottima posizione a due passi dalla Pineta di Levante, ottimo appartamento di 5 locali di 105 mq, con esposizione Est/Ovest. Posto al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Costruito nel 1985, questo appartamento offre un'ampia possibilità. E' composto da soggiorno, cucina-tinello, ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca finestrato, un bagno con doccia, due terrazzi, un garage di mq. 20 di proprietà al piano terra e posto auto scoperto in uso su area condominiale. Fornito di climatizzatore e tende da sole. Le spese condominiali di circa €. 100/mese comprendono il consumo di acqua. Il prezzo di €. 295.000 è riferito alla Proprietà Superficiaria, costo riscatto terreno € 19.000,00.- (facoltativo). Per questo annuncio chiama Raffaella 3922237680
