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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 320.000 € (cod.662ec7ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Goffredo Mameli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marco Polo pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,96%), come per la zona di Marco Polo (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
VIAREGGIO NUOVA SUL MERCATO M.POLO P.1°ED ULTIMO INDIPENDENTE CON AMPIO VANO AL PIANO TERRA CON ACCESSO ESTERNO, TOTALE MQ.110 COSI' COMPOSTO: INGRESSO AL P.T. AMPIO DISIMPEGNO CON POSTO BICI, BEL VANO RIMESSA O STUDIO CON ACCESSO DALL'ESTERNO, AL P.1: SALA CON BEL TERRAZZO, CUCINA TINELLO, ALTRO TERRAZZO SPAZIOSO CON ZONA LAVANDERIA E CALDAIA, CAMERA MATRIMONIALE, 2 CAMERE MEDIE, BAGNO, TERMO SINGOLO METANO, RIPOSTIGLIO SOTTOTETTO. RICH.€ 320.000 TRATT
