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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 280.000 € (cod.662eba33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giuseppe Di Vittorio) è pari a
2.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,59%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con caminetto con mansarda
VIAREGGIO - TORRE DEL LAGO L' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita a Viareggio, frazione di Torre del Lago Puccini, in contesto residenziale e tranquillo, bella villetta a schiera in perfette condizioni, costruzione risalente agli anni 2000 L'immobile, di circa 115 metri quadrati, si sviluppa su più piani ed è composto da: resede di proprietà esclusiva sul fronte corredata di comodissimo parcheggio privato per auto, moto e bici. Entrando troviamo un bel soggiorno ampio e luminoso, una cucina abitabile con accesso a porticato e giardino sul retro, ideale e piacevole per pranzi e cene estive. Scendendo in taverna ci accoglie un' ampia zona relax con camino, una sala da pranzo, un bagno con doccia e una comoda zona uso ripostiglio/lavanderia. Proseguendo al piano primo troviamo un disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe molto luminose con accesso a terrazza e un bagno con vasca finestrato, infine al piano mansardato troviamo un'altra grande camera da letto con balcone, e un sottotetto uso ripostiglio, il tutto si presenta in perfette condizioni, ottimamente manutenuto e ben curato, corredato di infissi in legno, aria condizionata, parquet nella zona notte, riscaldamento è autonomo alimentato a metano. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ( supportato da tutti servizi i necessari, posta, banca, supermercato ecc.) ideale per chi desidera una casa indipendente, dotata di comodi spazi, con privacy e tranquillità e la possibilità di raggiungere Viareggio in pochi minuti. Riferimento 29 Richiesta euro 280.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Vial[…]
