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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 175.000 € (cod.662eb5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Innocenzo Lazzeri nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.606 €/m² e
2.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Don Innocenzo Lazzeri) è pari a
2.745 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+0,97%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con riscaldamento autonomo
TORRE DEL LAGO MARE- APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO Stai cercando una soluzione versatile, con spazi esterni privati e ambienti ben organizzati, ideale sia come abitazione sia come investimento?Questa proprietà a Torre del Lago Puccini, in zona mare, potrebbe essere la soluzione che stai cercando. Cosa rende questa casa speciale??? Appartamento sviluppato tra piano terra e piano seminterrato ?? Due camere da letto al piano terra ?? Ampio locale multifunzionale al piano seminterrato ?? Giardino privato su due lati ?? Accesso principale indipendente dal giardino ?? Secondo accesso al piano seminterrato ?? Zona lavanderia ?? Spese condominiali contenute, circa 20 euro mensili ?? Interessante sia come investimento a reddito sia come futura abitazione La proprietà si trova all interno di un piccolo contesto condominiale e dispone di un ingresso indipendente direttamente dal proprio giardino. Gli spazi esterni si sviluppano su due lati dell abitazione e rappresentano uno dei principali punti di forza della casa. Una parte è organizzata come area pavimentata, ideale per posizionare un tavolo, creare una zona relax o trascorrere piacevoli momenti all aperto. Le siepi perimetrali garantiscono una buona riservatezza, mentre la casetta in legno offre un pratico spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. Entrando nell abitazione troviamo la zona giorno, composta da soggiorno e cucina. Gli ambienti sono semplici, funzionali e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato, rendendo il piano principale pratico e ben organizzato per la vita quotidiana.Una scala interna conduce al piano seminterrato, raggiungibile anche tramite un secondo accesso dalla zona condominiale.Questo livello è composto da un ampio locale accessorio, catastalmente indicato come cantina, attualmente organizzato con zona relax e spazio notte. Si tratta di un ambiente versatile, utilizzabile come sala hobby, zona ospiti, studio, area giochi o spazio ded[…]
