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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 659.000 € (cod.662e95a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 659.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gioacchino Rossini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
659.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.573 €/m² e
5.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO - PRESSI GRAND HOTEL PRINCIPE DI PIEMONTE - Il fascino Liberty a soli 50 mt dal mare in una delle vie più belle di Viareggio. Appartamento al piano primo in elegante palazzina Liberty servita da ascensore e composto da ingresso-ampia e luminosa sala, cucina, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni completi e un balcone. L'immobile è in ottimo stato e con finiture di pregio. Nella foto della camera doppia è presente anche una soluzione di arredo alternativa con un letto a due posti. Ape in fase di rilascio. Richiesta euro 659.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - anno
