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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 495.000 € (cod.662dbd71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2946 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.035 €/m²) e per ville (da 2.045 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%), come per la zona di Torre del Lago (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con garage con caminetto con mansarda
Torre del Lago Bicchio | Villa singola ristrutturata con 3.000 mq di giardino Rif. T517 Immersa nella tranquillità della campagna tra Torre del Lago e Bicchio, proponiamo in vendita una villa singola ristrutturata, circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq. La proprietà comprende l abitazione principale di circa 130 mq, due magazzini rispettivamente di 30 e 15 mq e un grande garage di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica delle auto elettriche. L accesso è garantito da due ampi cancelli carrabili, di cui uno automatizzato, che rendono la proprietà comoda e facilmente fruibile. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, due porticati esterni introducono all abitazione, composta da un ampio e luminoso salone con camino e cucina a vista, due camere e un bagno finestrato con doccia. Il primo piano mansardato ospita altre due camere, un secondo bagno con doccia e un ampio locale sottotetto, ideale come spazio di deposito. Il grande giardino rappresenta il vero punto di forza della proprietà: un oasi verde riservata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all aperto, coltivare le proprie passioni o creare zone dedicate al relax, alla convivialità e agli animali domestici. La villa è dotata di cappotto termico esterno, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, caldaia di recente installazione, aria condizionata e connessione in fibra ottica. La garantisce un buon livello di efficienza e comfort abitativo. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Torre del Lago e Viareggio. Rif. T517 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
