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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 390.000 € (cod.662d3d02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Rosmini nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TOSCANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Nostra esclusiva di vendita !!! CASA INDIPENDENTE libera su n. 3 lati - VIAREGGIO, VIA ROSMINI a 400 metri circa dalla pineta di ponente. Cerchi indipendenza, spazi esterni e nessun problema di parcheggio? In vendita casa indipendente di circa 130 mq da RISTRUTTURARE e personalizzare come vuoi tu! I punti di forza: -Parcheggio comodo: Garage + posto auto nel giardino! -Spazi esterni: Corte piastrellata di 50 mq per vivere all'aperto, giardino, terrazza di circa 20 mq al piano primo. -Interni: Sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e soffitta. -Zero spese condominiali! La posizione è ottima: a pochi passi dalla Pineta di Ponente, con il mare e il centro di Viareggio facilmente raggiungibili. Per informazioni e visite: 3476959557 tre quattro sette sei nove cinque nove cinque cinque sette Agenzia Immobiliare Toscana Via A. Fratti, 412 -- Viareggio
