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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 240.000 € (cod.662cb62e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
N021N - VIAREGGIO (LU) - Vivere nel cuore di Viareggio, circondati da tutto. Eppure, una volta a casa, dimenticarsi di essere in città. In una delle zone più servite e ricercate di Viareggio, dove ogni necessità è davvero a portata di mano, si trova questo delizioso appartamento posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina senza ascensore. La sua caratteristica più sorprendente si percepisce non appena si varca la porta: il silenzio. I rumori della città sembrano rimanere fuori e gli ambienti restituiscono immediatamente una sensazione calda, calma e accogliente. Prima dell'ingresso all'abitazione, nella parte superiore, si apre inoltre una grande soffitta, particolarmente capiente e sviluppata per una superficie pressoché corrispondente a quella dell'appartamento: uno spazio prezioso e versatile. All'interno, l'ingresso divide in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte. Sulla sinistra troviamo un salotto luminoso e, proseguendo, una bella cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza rivolta verso le Alpi Apuane. Uno spazio esterno piacevole da vivere, protetto da una pratica tenda elettrica apribile e richiudibile secondo necessità. Sul lato opposto si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa e luminosa camera matrimoniale con terrazza, una stanza armadi e il bagno, rinnovato pochi anni fa. Nello stesso periodo sono stati eseguiti anche interventi sull'impianto elettrico. È un appartamento che racchiude una qualità non così facile da trovare in città: essere vicini a tutto senza avere la sensazione di esserlo. Uscire di casa e avere Viareggio a portata di mano; rientrare, chiudere la porta e ritrovare tranquillità e silenzio. Ed è forse proprio questo il vero privilegio di questa casa: vivere nel cuore della città sentendosi, allo stesso tempo, lontani da tutto. Classe Energetica G Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile
