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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 629.000 € (cod.662c5f91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 629.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VERTIGO Your 4.0 Viareggina just 500 metres from the seaSome homes are simply places to live. Others make you imagine an entirely different way of life the moment you walk through the door.Just 500 metres from the sea, in one of Viareggio's liveliest and most authentic areas, at Via Zanardelli 168, VERTIGO is born: a newly built, independent townhouse designed for those looking for something beyond the conventional apartment.Approximately 190 sqm spread over two levels, generous spaces, privacy and a layout designed around everyday life: the first floor is made for living and entertaining, while the upper floor is dedicated to privacy and relaxation.The main living level features over 40 sqm of living space, creating the true heart of the home. A spacious living room, a dining area designed for memorable dinners with family and friends, and an electric fireplace that adds warmth and atmosphere to relaxing evenings.The separate, fully equipped eat-in kitchen is made to be genuinely lived in and opens directly onto a private terrace of approximately 16 sqm the perfect setting for a slow breakfast, an aperitivo at sunset or simply enjoying the feeling of summer.This level also includes a guest bathroom and a separate laundry room, a highly versatile space that can easily be transformed into a fourth bedroom, home office or multifunctional room.Then you go upstairs.The upper level is dedicated to rest and privacy, with three genuine double bedrooms, spacious and comfortable.The master suite is the home's most private retreat, featuring a walk-in wardrobe, en-suite bathroom and Jacuzzi bathtub a space designed for slowing down and enjoying your own time.The other two bedrooms can evolve with your needs: guest rooms, home offices, smart-working spaces, relaxation areas or children's bedrooms.A second bathroom completes the floor.Quality is also found in the details: travertine flooring in the living area, parquet in the bedrooms, double-glazed windows, electric shutters and air conditioning.And outside, two inc[…]
