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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 220.000 € (cod.662bf2cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.557 €/m² e
4.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,02%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,72%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto di nuova costruzione
Cod.11340 Rif.Ag. E4734S - VIAREGGIO - LUMINOSO QUATTRO VANI CON BALCONE, POSTO AUTO E TERMOSINGOLO – In zona comoda e ben servita a Viareggio, Immobiliare Il Faro propone in vendita interessante ed ampio appartamento di 4 vani, caratterizzato da un'eccezionale luminosità naturale e da una disposizione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile, situato in un contesto residenziale rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa da vivere subito o da personalizzare, sia come investimento immobiliare sicuro a Viareggio. Composizione dell'Immobile: Zona Giorno: Ingresso. Ampio e luminosissimo soggiorno e cucina. Zona Notte: 2 Camere da letto di generose dimensioni. Bagno: Bagno finestrato. Spazi Esterni, Dotazioni e Pertinenze: Balcone: comodo sfogo esterno accessibile dalla zona giorno/cucina, ideale per l'uso quotidiano.. Posto Auto: comoda soluzione per il parcheggio. Consegna Immediata: immobile libero e subito disponibile al rogito. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 3756404790
