Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 298.000 € (cod.662bf2cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2893 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.275 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%), come per la zona di Campo d'Aviazione (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
Cod.11340 Rif.Ag. E5711S - VIAREGGIO (EX CAMPO DI AVIAZIONE) - LUMINOSO ED AMPIO APPARTAMENTO CON AMPIA TERRAZZA – In una delle zone più servite di Viareggio, nel quartiere Ex Campo di Aviazione, Immobiliare Il Faro propone in vendita splendido ed ampio appartamento situato al secondo piano di una piccola e ben curata palazzina servita da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con il valore aggiunto dei due bagni recentissimamente ristrutturati. Composizione Interna: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile e spaziosa. Zona Notte: 3 Camere da letto: due ampie camere matrimoniali e una comoda camera singola. Bagni: Doppi servizi entrambi finestrati, entrambi dotati di box doccia moderno e rifiniti di recente. Spazi Esterni e Comfort: Ampio Terrazzo privato di circa 30 mq e Due Ampie Terrazze Condominiali: spazi comuni ideali e comodi per stendere o ad uso relax. . Posto Auto: comodo posto auto all'interno del piazzale condominiale. Posto Bici: spazio dedicato all'interno dell'area condominiale per le biciclette, indispensabile a Viareggio. L'appartamento offre la combinazione perfetta tra spazi generosi per la famiglia, un'eccezionale vivibilità esterna grazie alla grande terrazza e la comodità di due bagni nuovi ed entrambi con finestra. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi, alle scuole e a pochi minuti dal mare e dalla pineta. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 3756404790
