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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 265.000 € (cod.662c483c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.080 €/m²) e per villette a schiera (da 2.000 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via San Giuseppe) è pari a
2.615 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (-1,70%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AL MERCATO-
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con garage
Torre del lago, zona mare...Immergiti nel fascino di questa villetta a schiera angolare. Con una superficie di 120 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L 'ingresso indipendente ti conduce direttamente nell 'accogliente soggiorno, illuminato da grandi finestre che regalano luminosità e una piacevole vista. La casa è composta da 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia. Costruita nel 1983, la villetta si presenta in discrete condizioni e offre due balconi, ideali per godersi momenti di relax all 'aria aperta. Inoltre, potrai usufruire di due posti auto non di grandi dimensioni che garantiscono comodità e praticità. Questa proprietà è un 'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e una posizione centrale. Il prezzo, leggermente trattabile, è di 275000 Euro. Ci accoglie un grande giardino ad angolo con porticato esterno, al piano terra rialzato troviamo sala d 'ingresso ,cucina abitabile con accesso al giardino e in bagno di servizio. Al primo piano una matrimoniale ,una cameretta e un bagno con vasca con accesso ad un balcone. La Villetta " Mare" si avvale di una comoda e grande taverna con camino attualmente adibita a doppia sala , un ripostiglio e da una mansarda da poter utilizzare come camera. La villetta è ' datata ma si presenta in buono stato in quanto usata solo per il periodo estivo. Libera subito ed eventualmente viene lasciata anche arredata. Per info e visite. Raffaella 3922237680 Gli infissi sono in legno all 'inglese, possiede un portoncino blindato recentemente cambiato. Riferimento: Villetta "mare
