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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 220.000 € (cod.662bd0fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3384 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.801 €/m² e
3.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.710 €/m²) e per quadrivani (da 2.340 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Gronda) è pari a
3.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%), come per la zona di Migliarina (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Europa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
Rif.Ag. Tino - In zona Terminetto proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, in ottime condizioni. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone. Nella zona giorno troviamo anche un pratico ripostiglio utilizzato come lavanderia/dispensa. Proseguendo il corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale dotata di stanza armadi con doppio accesso, una cameretta/studio e un bagno finestrato. L’immobile è inoltre dotato di climatizzatore, di posto auto interno all area condominiale accessibile tramite sbarra automatica, e un ripostiglio al piano terra. Possibilità di realizzate un secondo w.c. Ottima occasione
