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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 340.000 € (cod.6629d142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da DueGi Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.998 €/m² e
3.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.200 €/m²) e per attici (da 2.310 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione) è pari a
3.265 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (+2,87%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore con caminetto senza ascensore
APPARTAMENTO ULTIMO PIANO 3 CAMERE E CANTINA A Viareggio,q.re Ex Campo D'aviazione,si propone in vendita appartamento al quarto ed utimo piano,servito da ascensore,facente parte di condominio tranquillo con grande giardino condominiale,vicino alla pineta ed a tutti i servizi. L'appartamento al suo interno è composto da ingresso,ampio e luminoso soggiorno con camino,cucina abitabile,veranda coperta attualmente ad uso lavanderia ma con la possibilità di aprire e godersi pranzi e cene all'aria aperta,disimpegno,3 camere da letto(1 matrimoniale,1 media ed una sigola),due bagni uno con vasca ed uno con doccia,ripostiglio. Sono presenti balconi e una terrazza abitabile. Terrazza condominiale al piano superiore. Correda la proprietà una cantina al pino terreno utile come rimessa bici e moto o ulteriore ripostiglio. N.B. NELLA GALLERA FOTOGRAFICA SONO PRESENTI SOLUZIONI ARREDATE DI COME L'IMMOBILE POTREBBE DIVENTARE. Possibilità di parcheggiare più auto. GUARDA SOTTO LE FOTO E IL VIRTUAL TOUR PER I MAGGIORI DETTAGLI DELL'IMMOBILE
