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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 155.000 € (cod.6629d116)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.898 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago) è pari a
2.730 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Torre del Lago (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Cascina
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura senza ascensore con mansarda
FASCIA MARE! Spazi, comfort e versatilità: la casa perfetta per la tua famiglia nel cuore di Torre del Lago, a pochi passi dai servizi e dalla Pineta. Se stai cercando un'abitazione capace di unire comfort, funzionalità e ambienti da vivere, questa soluzione su due livelli è quella che fa per te. Posto al primo piano, l'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura e terrazzo, ideale per condividere i momenti quotidiani. Il piano è completato da una camera matrimoniale e da un bagno con doccia e finestra. La scala conduce al piano mansardato, dove gli spazi sorprendono per la loro versatilità: due ampi vani, oggi organizzati con posti letto, ed un terzo ambiente multifunzionale, per ulteriori posti letto, o come ripostiglio/zona lavanderia, palestra ecc. da adattare alle esigenze di tutta la famiglia. A completamento, un comodo posto auto di proprietà all'interno dell'area condominiale, un valore aggiunto che rende la gestione della quotidianità ancora più pratica. La soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi flessibili che crescono insieme alle proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
