Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.6629cc45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da CASE E GIARDINI) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.954 €/m² e
3.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.625 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%), come per la zona di Centro Storico (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con climatizzazione
Terminetto – Trilocale ristrutturato con terrazzo e posto auto Nel quartiere Terminetto, in una posizione residenziale tranquilla e comoda per servizi e scuole, proponiamo un trilocale di 62 mq catastali, situato al primo piano di un condominio con facciata recentemente rifatta e caratterizzato da una piacevole doppia esposizione. Ristrutturato e curato nei dettagli, l’appartamento, protetto da portoncino blindato, si apre su un soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo; la zona giorno dispone inoltre di un comodo ripostiglio, attualmente adibito a lavanderia. Il corridoio conduce a una stanza oggi utilizzata come studio/cameretta, alla camera matrimoniale impreziosita da una funzionale cabina armadio walk-in con doppio accesso e al bagno finestrato, anch’esso rinnovato e rifinito con gusto. Gli ambienti sono climatizzati. Completano la proprietà il posto auto all’interno dell’area condominiale privata, accessibile tramite sbarra automatica, e un pratico ripostiglio al piano terra. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca ambienti funzionali e curati in un contesto tranquillo e ben servito
