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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 320.000 € (cod.6629a81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Gronda nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
3.038 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.695 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via della Gronda) è pari a
3.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%), come per la zona di Migliarina (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediatori Group Pontedera
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Viareggio – Terminetto - IN ESCLUSIVA proponiamo in zona tranquilla e residenziale proponiamo appartamento posto al primo ed ultimo piano, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. Al piano terra la proprietà dispone di una piccola resede privata, comoda per parcheggiare biciclette e scooter. Da qui, tramite scala esterna esclusiva, si raggiunge il terrazzino d’ingresso che conduce all’abitazione. Internamente l’appartamento offre ambienti comodi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su una luminosa sala con camino, seguita dalla cucina abitabile, dotata di una piacevole terrazza sfruttabile anche per mangiare all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere e un bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi funzionali, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per appuntamenti e info contattare al 0584 190 10 10 o whatsapp al numero 3273568012
