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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 339.000 € (cod.66298db7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.267 €/m² e
3.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.815 €/m²) e per case indipendenti (da 2.390 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%), come per la zona di Centro Storico (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura per vacanza
INDIPENDENTE CENTRALISSIMO L'Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita a Viareggio, zona Centro, immobile di circa 130 mq. completamente indipendente situato al primo piano e ultimo composto da: ingresso al piano terra ampio e comodo anche per parcheggiare biciclette o passeggini, salendo al primo piano troviamo un disimpegno, soggiorno, cucinotto, ampia veranda coperta utilizzata come zona pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia finestrato, terrazzo, e un balcone fronte strada. Salendo al piano di sopra troviamo una mansarda con una camera matrimoniale, ampia terrazza panoramica sulle apuane, altro bagno con doccia finestrato e ripostiglio sottotetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione (buona parte è stata recentemente ristrutturata), infissi PVC nuovi, doppi vetri, impianti certificati, impianto condizionamento caldo-freddo, tetto in laterizio in ottime condizioni. Situato in zona centralissima, (circa 500 metri dal mare) ottimo come soluzione definitiva o per casa vacanza, in pochi minuti a piedi si raggiungono le spiagge, la pineta e tutti i servizi necessari ( banche, posta, supermercati ecc. ) Riferimento 22 Richiesta euro 339.000, 00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di[…]
