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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Cinquini a 398.000 € (cod.66298db6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Cinquini, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A NORD DI TORRE DEL LAGO FINO ALLA ZONA LACUSTRE) per case indipendenti (da 1.835 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.870 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cinquini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cinquini) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Cinquini (-15,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Cinquini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura con caminetto
VIAREGGIO - LOCAILTA' BICCHIO L' immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita a pochi minuti dal centro di Viareggio bella villa singola di circa 134 metri quadrati, con giardino bel su quattro lati e comodi posti auto. L' immobile si sviluppa su due piani, si presenta in buone condizioni di manutenzione, è rialzata da terra e molto luminosa non solo perché è singola ma anche perché dotata di numerose finestre e porte finestre, che consentono l'accesso al giardino in diversi punti della casa. Si compone di: ingresso, soggiorno molto luminoso con camino, ampia sala da pranzo, cucinotto con accesso al giardino retrostante, un bagno di servizio, un comodo ripostiglio. Salendo le scale al piano primo troviamo la zona notte tutta pavimentata in parquet con un disimpegno, una grande camera matrimoniale, un' altra camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un bagno con vasca e finestra, una soffitta. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole in zona tranquilla, ma comunque a pochi munuti da tutti i servizi. Rif. 21 Richiesta euro 398.000, 00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri so[…]
