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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.662975c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.964 €/m² e
3.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.210 €/m²) e per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%), come per la zona di Centro Storico (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA TUA CASA DI FEDERICO NUTARELLI
VIA REGIA, 56, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
VIAREGGIO. CENTRO. Viareggina con ampio giardino a circa 800 metri dal mare. In zona centrale, a circa 800 metri dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica casa viareggina, ideale per chi desidera vivere gli spazi tipici della casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla spiaggia. L’abitazione si sviluppa su due piani con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da salotto di ingresso, cucina abitabile, tinello, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e due bagni, uno interno ed uno esterno. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il grande giardino, uno spazio prezioso da vivere nella bella stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un’area verde privata nel cuore della città. In fondo al giardino è inoltre presente una dependance, che offre un ulteriore ambiente versatile da destinare, secondo le proprie esigenze, a spazio per gli ospiti, studio, zona hobby o locale di servizio. La casa è attualmente abitata e conserva il carattere e l’atmosfera tipici delle abitazioni viareggine. Una soluzione interessante sia come abitazione principale, grazie agli spazi generosi, sia come casa al mare per chi cerca indipendenza, giardino e una posizione centrale. Ref. Federico Nutarelli Tel. 331_8224322 Nota: Le fotografie sono state sottoposte a un intervento di decluttering virtuale tramite intelligenza artificiale, senza alterare le caratteristiche fondamentali dell'immobile. NOTA BENE: L'indirizzo è puramente indicativo ed ha il solo scopo di fornire informazioni riguardo la zona dove è ubicato l'immobile
