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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 570.000 € (cod.6629694d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.313 €/m² e
5.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIACCO IMMOBILIARE di Daniele Giacco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Rif. GI-3035 PRESENTAZIONE GENERALE E POSIZIONE Viareggio. Proponiamo in vendita, elegante a soli 100 metri dal mare, in una posizione privilegiata nel cuore di Viareggio, elegante Appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di una signorile palazzina del ‘700, finemente ristrutturata e composta da soli sette appartamenti, servita da ascensore. DISPOSIZIONE INTERNA La residenza, ristrutturata con materiali di pregio e cura dei dettagli, offre ambienti raffinati e luminosi così distribuiti: •Ampio soggiorno con balcone e suggestiva vista mare e Alpi Apuane •Cucina abitabile con balcone •Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone •Due bagni, uno con doccia e uno con vasca Un appartamento che unisce la storicità di un palazzo d’epoca al comfort contemporaneo, con spazi ampi e finiture di qualità. SPAZI ESTERNI La presenza multipla di balconi non è solo un valore estetico, ma trasforma radicalmente l’esperienza di vivere qui: ogni ambiente gode di sbocchi verso l’esterno, consentendo di sfruttare viste panoramiche, luce naturale diffusa, ventilazione e momenti all’aria aperta. A disposizione dei residenti un comodo e sicuro spazio sul retro della palazzina dedicato al parcheggio delle biciclette. CARATTERISTICHE L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri che garantiscono comfort acustico e termico e di un impianto di allarme per la massima sicurezza. L’immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi dalla passeggiata a mare e dalle boutique, ma in una zona riservata e lontana dai rumori, perfetta per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla vivacità del centro. Un’opportunità rara per vivere Viareggio in un contesto elegante e riservato, ideale come residenza principale, casa al mare o investimento di prestigio. 120,90 KWh/mq anno Euro 570.000 Distanze: Tennis Italia Viareggio: circa 2 km Golf Club: circa 18 km Terme: circa 15 km Porto Viareggio: circa 2km Forte dei Marmi: circa 14 km Lucca: circa 30 km Pisa: circa 24 km - Aeroporto di Pisa (Galileo […]
