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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 1.050.000 € (cod.66291aee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.983 €/m² e
3.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio di Cons. e Compravendita Imm. Dott.ssa Lasagna
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Esclusiva in Via Leonardo da Vinci, proprietà di due case distinte sia fisicamente che catastalmente, adatte anche a 2/3 nuclei familiari, completamente da ristrutturare. 1) La prima casa è fronte strada e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre corte interna. 2) La seconda casa è di solo piano terra ed ha accesso indipendente dalla Via Leonardo tramite passetto che affianca la prima casa e conduce a quella retro che è unicamente di solo piano terra. Entrambe hanno corti interne
