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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 295.000 € (cod.66280bc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bologna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Città Giardino) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6020 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.633 €/m² e
5.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con giardino con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
CITTA' GIARDINO - 250 mt dal mare - In contesto immerso nel verde appartamento sito al piano primo in fabbricato condominiale servito da ascensore e composto da : ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno completo e finestrato. Posto auto in aerea condominiale. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione. Nell'annuncio sono presenti alcune proposte di arredo e di soluzioni open space creando un unico ambiente tra soggiorno e cucina. Richiesta Euro 295.000 Serena 3477266486 Irene 3469634349 - anno
