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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Viareggio a 270.000 € (cod.66256c82)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Viareggio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Santa Marta nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.590 €/m² e
2.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-11,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
Rif.Ag. EM184S - VIAREGGIO ZONA INDUSTRIALE – IN VENDITA ESCLUSIVO UFFICIO / LABORATORIO AD ALTA VISIBILITÀ (PARI AL NUOVO – ARREDATO) Immobiliare Il Faro propone in vendita un eccellente immobile ad uso Ufficio e Laboratorio, inserito in contesto direzionale/produttivo. La proprietà gode di una posizione commerciale straordinaria, con un'ampia ed immediata visibilità da strada ad elevato flusso veicolare, garantendo un forte impatto di immagine e un'eccellente vetrina naturale per la propria attività. Caratteristiche e Distribuzione degli Spazi: L'immobile si presenta in condizioni impeccabili (pari al nuovo), con finiture moderne e impianti a norma. Viene ceduto completamente arredato con soluzioni funzionali e di design, consentendo un insediamento operativo immediato senza ulteriori costi di avviamento. Spazi Esterni: Splendidi terrazzi ed un giardino di pertinenza che conferisce un tono di grande rappresentanza e decoro al complesso. Parcheggio: Comodi posti auto riservati/di proprietà. Destinazione d'uso: Ufficio / Laboratorio Stato conservativo: Pari al nuovo Arredamento: Completo e pronto all'uso Visibilità: Fronte strada principale ad alto scorrimento Accessibilità: Comode aree di sosta e parcheggio nell'immediata prossimità Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo 3756404790
