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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 529.000 € (cod.66255f5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 529.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5135 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.805 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%), come per la zona di Centro Storico (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
TECNORETE VIAREGGIO PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVA FANTASTICA SOLUZIONE A DUE PASSI DALLA PASSEGGIATA MARE DI VIAREGGIO All'interno di una palazzina in ottime condizioni troviamo questo fantastico appartamento di oltre 100 metriquadrati con doppi servizi a due passi dal mare. L'appartamento è composto da un grande soggiorno luminoso con sfogo esterno, balcone vivibile , da cui si può intravedere la passeggiata mare di Viareggio. Successivamente troviamo la cucina abitabile , su misura in marmo , ottime condizioni ed anche dalla cucina si può accedere ad un altro sfogo esterno con affaccio interno alla palazzina. Dopodiché troviamo il primo dei due bagni , situato nella zona giorno. Proseguendo verso la zona notte troviamo due fantastiche e spaziose camere matrimoniali , entrambe con possibilità di accesso al proprio balcone vivibile. Inoltre a completare la zona notte abbiamo il secondo bagno. L'appartamento si trova in ottime condizioni, è libero al rogito ed il punto forte è sicuramente l'ubicazione, la vicinanza al mare rende l'immobile unico ed esclusivo, ideale per chi sta cercando casa in una delle zone migliori e più comode di Viareggio. Nonostante il contesto così signorile la posizione strategica permette di avere tutti i servizi e le attività di prima necessità a due passi da casa. Non perdere l'occasione di poter vivere in un contesto così unico e meraviglioso. Per qualsiasi informazione , contattateci ai nostri recapiti telefonici oppure venite a trovarci in via Cesare Battisti 120, Viareggio
