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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 255.000 € (cod.66240a33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Marco Polo nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Versilia living solutions) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.590 €/m²) e per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 4.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
4.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore
ERSILIA LIVING È LIETA DI PROPORRE IL SEGUENTE IMMOBILE VIAREGGIO – MARCO POLO / PRETURA | QUARTO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE Nel quartiere Marco Polo – Pretura, in un contesto residenziale comodo ai servizi e non distante dal mare, proponiamo un appartamento posto al quarto ed ultimo piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore. La casa si caratterizza per una piacevole luminosità e per una distribuzione degli spazi adatta anche alle esigenze di una famiglia. L'ingresso introduce alla zona giorno, dove troviamo una sala con accesso al balcone e una cucina separata, dotata a sua volta di un secondo balcone di servizio. La zona notte offre una configurazione particolarmente interessante grazie alla presenza di tre camere da letto: una matrimoniale e altre due stanze di buone dimensioni, utilizzabili anche in funzione delle proprie necessità come studio, camera per ragazzi o ambiente per gli ospiti. Completa la parte abitativa il bagno finestrato. La proprietà dispone inoltre di posto auto assegnato e cantina, due accessori che aumentano sensibilmente la praticità dell'abitazione, soprattutto in una zona residenziale di Viareggio. Una proposta pensata per chi cerca tre camere, ascensore, parcheggio privato e spazio accessorio, con la comodità di vivere nel quartiere Marco Polo e di poter raggiungere il mare in pochi minuti. MAGGIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA, AGENZIA VERSILIA LIVING VIA MARCO POLO 3 VIAREGGIO Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
